Impresentable explicación del gobierno sobre precio del Bosque Panul

El Ministerio de Vivienda salió a responder por los hechos publicados en la investigación ciudadana realizada por la Red Precordillera, denunciando la falta de voluntad del gobierno para solucionar el conflicto por el Bosque Panul. El MINVU justificó el actuar del Intendente Claudio Orrego y defendió una abierta especulación con el precio de los terrenos, para evadir su responsabilidad. 

El Ministerio que dirige Paulina Saball, admitió que todavía no se realiza una tasación real del fundo Panul, pero mantiene la especulación sobre su valor en 40 mil millones de pesos, es decir, sostiene que el fundo Panul es más caro que el sector residencial en Chicureo. Esto es inexplicable, pues el propio MINVU señala que están prohibidas las viviendas en el bosque, lo que debería bajar su valor comercial radicalmente. Según la "estimación" del MINVU, el valor del metro² en el Panul es de aproximadamente $80.000.

Quedan muchas dudas. El gobierno no aclara con qué método calculó un precio tan grande que les impide expropiar, ni explica por qué quieren que los documentos de la estimación permanezcan ocultos. De cualquier manera, lo que decida el MINVU repercutirá directamente en el precio del bosque. En este sentido, la polémica por el valor del Panul es otro ejemplo de la utilización del Estado para beneficiar intereses privados, como los recientes casos CAVAL y SOQUIMICH.

La captura del Estado por los grandes grupos económicos es cada vez más evidente. Es urgente intervenir en la relación que existe entre la política y el dinero. En el caso del Panul, el gobierno infla el precio absurdamente, para evitar expropiarlo y convertirlo en un parque público. El Ministerio de Vivienda debe responder porque evade su responsabilidad

A continuación, respuesta de MINVU a la investigación realizada por RedPrecordillera.cl

En referencia a la información publicada por Red Cordillera sobre el Bosque Panul, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana, aclara los siguiente:

1.- Es totalmente falso que la Empresa Gesterra esté en conversaciones con el MINVU en relación a un proyecto habitacional en la parte baja del bosque nativo del Panul, ni en ningún otro sector del bosque ni alrededores.

2.- Lo que sí es efectivo, es que en septiembre del año pasado, la empresa Gesterra ofreció al Municipio de La Florida , donarle 70 has de la parte superior del bosque de su propiedad, a cambio de posibilitar un desarrollo habitacional en la parte inferior del predio, pero ésta fue totalmente desestimada por el municipio, quién optó por aprobar una nueva modificación al Plan Regulador Comunal en febrero de este año, con el fin de restringir la construcción en todo el fundo El Panul, inhibiendo la posibilidad de desarrollo de cualquier proyecto habitacional.

3.- Con esta modificación aprobada por el Concejo Municipal en febrero de este año, se sepultó toda posibilidad de construir un proyecto habitacional en el fundo El Pänul (lo que el anterior PRC si permitía). De no haberse aprobado dicha modificación, el propietario del predio habría podido ingresar un proyecto por aproximadamente 800 viviendas que el municipio normativamente no habría podido rechazar.

4.- El actual PRC modificado, limitó la posibilidad de ocupación del área a comercio, culto, cultura, deporte, esparcimiento y áreas verdes, con una constructibilidad máxima de 0,014 (es decir 140m2/Ha como máximo), con una subdivisión mínima de 10.000 m2.-

5.- El Estudio efectuado por la Municipalidad de La Florida al que se hace referencia en el artículo, estableció que la totalidad del fundo El Panul es de alto valor ecológico, lo que llevo a las autoridades municipales a votar urgentemente la modificación del PRC y desestimar la oferta que la empresa Gesterra había efectuado a dicho municipio, de donar 70 has en el área superior del predio, para destinar el área inferior del bosque a un proyecto habitacional.

6.- Por su parte el Ministerio de BBNN elaboró una estimación de valor de suelo del predio donde se localiza el bosque Panul, el que en base a un levantamiento general y análisis de contexto, estableció que su valor comercial asciende preliminarmente a cerca de 40.000 millones lo que claramente inhibe cualquier posibilidad de expropiación por parte de algún Organismo Público.

7.- Hoy la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, desarrolla un estudio de ajuste de la vía Pie Andino que implica una modificación al PRMS en varias comunas precordilleranas en torno a su faja, abarcando la zona del Bosque El Panul, que posibilitará a su vez, definir áreas de protección ecológica contiguas a su trazado, en las que se encuentra el área en cuestión.

Secretaría Regional Ministerial Metropolitana

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Fuente: http://metropolitana.minvu.cl/20/05/2015/aclaracion-publica-2/